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房贷会查夫妻两个人的征信吗?

来源:房产资料 发布时间:2022/6/23 浏览:5818 次 编辑: 小陈

       房贷会查夫妻两个人的征信。婚后办理房贷,房贷需要以家庭为单位申请,因此不管谁作为主贷人,银行都会查询夫妻两人的征信报告。即一方征信不良时,将会直接影响房贷审核结果。而双方都征信良好,那么会有利于通过房贷审核。另外,婚后申请房贷,需要夫妻双方都签字确认。

       婚后申请房贷,一方为主贷人,另一方会被自动认定为次贷人,虽然大部分时候是查询主贷人的还款能力与经济状况,但是次贷人征信不符合房贷要求,也会直接影响房贷审核结果。因此,在申请房贷之前请确保夫妻双方征信良好。至于婚前申请房贷,则只需要查询贷款人本人的征信。

       征信报告中没有不良信用记录以及违法、违纪的记录,并且负债率较低或者适中,那么就属于个人征信良好。

房贷征信查哪些内容

1.个人基本信息

个人基本信息包含被征信当事人的姓名、性别、年龄、工作单位、联系地址等用以识别个人身份的信息。

2.银行信用

此项会详细地列示每一笔信用卡和贷款业务的情况,具体展现了被征信当事人以往的负债历史。征信机构和授信银行往往从这些信息中分析消费者的行为方式、消费偏好,从消费者以往的还款意愿,判断其未来还款能力。

3.非银行信用

记录消费者在通信、水、电、煤的缴费情况,如手机使用状态是否正常,公用事业有无欠费等。

4.异议记录

被征信当事人对于报告中所反映的内容认为有争议时,可以以添加声明的方式在该部分予以反映,个人有权提异议体现了对个人正当权益的保护,也是征信机构信息校正、更新的重要途径。

5.查询记录

查询记录是指该个人在最近6个月内所有被查询的记录的汇总。如果查询记录过多,而在此期间又没有下卡或者放款记录的话,银行会觉得被征信当事人的资质不好,是会影响以后贷款申请和信用卡的办理的。

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