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桐乡房产网 7月9日讯  经历了股市跌宕起伏、犹如坐过山车的6月,楼市成交热度却一路走高,尤其是进入下半场以后,不但土地成交屡屡拍出新高,楼市交易也愈加火热。来自亚豪机构的数据显示,7月第一周北京住宅市场共实现成交3590套,成交面积36.17万平方米,环比之前一周分别大涨68％、45％,同时这一成交量也创造了今年来的周度新高。宽松的货币政策和大量的股市资金的流入,使得下半年的楼市被各方看好,开发商也不再像以往那样追求绝对的高周转,而是将高利润摆在首要位置。在土地资源尤其是一线城市土地资源愈加紧缺的当下,大型房企开始缓着卖,甚至不断传出全线提价的消息。

土地热与楼市热互为辅助

下半场的哨声刚一吹响,北京的土地市场就率先进入了真刀真枪的火拼中。几乎每一块新推出的住宅用地都会遭到开发商们的哄抢。竞争的激烈程度不仅体现在几十轮的争相竞价上,更有脾气火爆的开发商当场动手,操练了起来。

尤其是进入7月以后,大兴区多块住宅用地的入市,将开发商对土地的渴望推向了高潮。本周二,位于大兴区瀛海镇一宗宅地入市,13家企业到场竞价,最终龙湖首开联合体经过32轮竞拍,以25.95亿元,附加现场竞拍配建5.5万平方米限价房的代价摘得这一地块。据中原地产首席分析师张大伟测算,该地块楼面价突破了3万元/平方米。而在7月3日,拍出的瀛海另一地块中,土地的楼面价已高达3.6万元/平方米。至此,半个月时间内,大兴区就已经累计拍出8宗土地,总成交额超过110亿元。

土地的成交热,不可避免地将影响未来楼市的走向,更带动了楼市成交的不断攀高。

统计数据显示,2015年上半年,