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1、地段

不同地段的房屋价格都会不一样，所以地段对于房屋价格的影响是相当大的，大家在平时的生活中肯定也能看到，地段、交通，对房价的拉动作用最明显，也较大。一般来说，如果大家房屋的周边有地铁正在修建或者是开通，那么自己房屋的价格肯定就会很快上涨，并且如果小区周边各方面的商业配套齐全，自己再次销售房屋，就能卖出一个好价钱。

2、周边配套

如果大家房屋所处的地段不错，那么大家房屋周边的配套设施一般也都不差，但是如果大家想要自己的房子究竟指多少钱。那么对于小区周边的配套如何还是要实地考察一番的，因为影响房价的又一大因素就是小区周围的基础服务设施。如果自己小区周边具有超市、医院、学校、公园等设施，那么自己房屋的房价自然会高一点。

3、楼层

一般来说，如果房屋处于底层或者是顶层，那么它的价格比起别的楼层的房子价格都要低一些，因为底层的房子虽然出行方便，但是房屋内都较为潮湿，且光照也不充足，而顶层的房子虽然光照充足但出行不易，如果是有电梯还好，但是没有没有电梯，那么每次上下楼梯都会很累，并且顶层天花板漏水的概率也很高。

4、房龄

一般来说，二手房的房龄都会影响到二手房的价格，因为二手房的房龄过高，那么二手房在办理贷款的时候是不太容易通过银行审核的，所以有不少的购房者在购买二手房的时候都不太喜欢去购买房龄较高的二手房，但是如果房龄较高的二手房屋有异于其他房屋的优势，比如临近较大的购物中心等，那么它的房屋价格一般还是不会太低的。

5、朝向

如果房屋的朝向不好，那么房屋里面的采光和通风肯定都不会好，所以一般朝向很好的房屋价格都比较贵一些。对于大多数购房者来说，自己买房的时候都比较喜欢购买坐北朝南的房屋，这样的房屋光照充足，室内不易潮湿。如果房屋的面积再大一些，那么或许会更受欢迎了。

6、房屋品质

大家在买房的时候肯定都会去关注房屋的品质，因为房屋的品质如果很好，那么购房者的居住环境肯定也会很好，但是一般品质好的房屋都是一些大品牌开发商所修建出售的，所以这些房屋的价格也都很高。