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固定利率可不可以改为lpr利率

来源:房产资料 发布时间:2022/6/24 浏览:5821 次 编辑: 小王

       固定利率可以改为lpr利率,LPR浮动利率和固定利率之间可以相互转换一次,转换后则不可以再次更改。有利率折扣的选择LPR固定方法,原利率上升后可以考虑LPR浮动方式,LPR选择浮动利率和固定利率后,不可以更改。并且央行也只给了LPR或者是固定利率两种选择,并没有保留原定价方式选择。

       一般来说,在选择定价利率的时候,选择LPR浮动利率会更好,因为贷款利率会不定期进行调整,而且LPR从长期来看都是下跌的趋势。在央行公布贷款利率下调时,就算是已经办理了房贷的也可以有优惠,房贷利率下调之后,每个月的还款月供就会降低。不过,房贷利率下调之后,只有选择了LPR浮动利率的才会有影响,选择固定利率的房贷月供不变。

       需要注意的是,如果银行批量转LPR,遇到这种情况后则是可以选择变回去的,因为这是银行的选择而非贷款者选择。根据五大行的规则来看,对于银行批量转换LPR有异议的,可以在有限的时间内与银行协商更改,可以申请变回原合同的定价基准方式,即按照央行的基准利率上下浮动。

固定利率和浮动利率区别是什么?

1、利率调整方面。这是固定利率和浮动利率最基本的区别,比如在借贷关系一旦确立之后,固定利率会按照贷款合同的利率执行,中途无论怎样,它的利率是不会出现调整的情况。而浮动利率,则在借贷的过程中利率采用的是一种浮动制。因此,受到市场的影响,会随时的调整。

2、承担的风险不同。(1)如果采用的是固定利率的话,这对融资方和投资方将带来诸多不确定的因素。比如当利率上升时,对采用固定利率的投资方来说,就意味着资金被占用在低收益的资产上了。当利率下降时,因在借贷关系确定后,原来的利率将不变,对采用固定利率的融资方来说,就意味着融资成本偏高了,投资方可以获得比市场更多的收益。

(2)浮动利率。这种方式,在借贷关系确立之后,利率是跟随市场浮动的。相对于固定利率来说,融资方和投资方承担的风险都较小。在70年代以后,由于世界各国利率波动幅度和频率大大增高,在更加讲求经济核算的情况下,浮动利率被越来越多地采用,特别是在企业的借贷活动中。我国企业的贷款利率现在就是采用的浮动利率,并且每年核定一次利率。

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