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嘉兴房产网 6月19日讯 今年5月份，随着全国部分城市房价出现降温，一线城市也开始加重看跌情绪。由于房企让利促销的积极性不高，一线新建住房价格依然居高不下。因此，购房者选择继续观望入市。
最新数据显示，新建商品住宅供求矛盾加大。5月份，一线城市新建商品住宅新增供应面积为393万平方米，成交面积为210万平方米，呈现出供大于求的市场关系。相比4月份，5月份一线城市新增供应量有所上升，而成交量有所回落。观望情绪渐浓，住宅供求矛盾加剧。
但成交均价出现环比上涨。数据显示，5月份，一线城市新建商品住宅成交均价为23072元/平方米，环比增长3.7%，同比增长10.6%。5月份成交均价比4月份上涨了829元/平方米。

具体来看，北京5月新建商品住宅成交均价为26436元/平方米，环比上涨1.6%，同比上涨10.1%；上海方面，新建商品住宅成交均价为27651元/平方米，环比上涨6.6%，同比上涨17.9%；广州方面，新建商品住宅成交均价16457元，环比涨幅更是高达14.4%，同比涨幅达21.1%；深圳方面，5月环比上涨1.5%，同比上涨10.2%。

从现阶段来看，从成交量、库存、库存去化周期来看，均印证市场降温态势，目前房贷利率没有完全放松，购房者将依然选择观望入市的策略。在高库存压力下，房企将被迫加大优惠力度。
      住建部政策研究中心的研究员赵路兴指出 “在成交放缓，高库存压力下，一线城市将加大优惠力度。”新建住房、二手存量房的成交持续下滑，只有开发商在贷款难松、预期难改的背景下加大优惠力度，才会吸引部分购买人群。