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虽然8月是传统淡季，但是嘉兴楼市依然看点十足，3天时间有6个楼盘公示了预售申请，各大楼盘的暖场活动非常吸睛。

“金九银十”的楼市销售旺季已至，一大批房源又蠢蠢欲动了，后续或仍有大波房源入市。想要买房的你，准备好接招了吗？

1708套新房源赶在“金九”前入市

9月3日，位于科技城板块的中洲·花溪地迎来了首开。当天，花溪地推出的是18幢、19幢、20幢，皆为高层，总计300套房源。

科技城板块许久未有新房源入市，这次的300套房源也在一定程度上缓解了市场的“饥渴”。记者从售楼处一位相熟的业务员处获悉，现场共计来访450组客户，开盘当天去化了200多套房源。

记者了解到，继7月份有12个项目领出预售证并为市场贡献了近2200套住宅房源后，在刚刚过去的8月，又有一大批项目有证“傍身”了，其中就包括在8月中下旬公示预售方案及许可并于上周日开盘的中洲·花溪地。

具体而言，8月23日至8月25日，短短3天的时间，有6个楼盘公示备案，分别是中洲·花溪地、金地艺境、绿城·柳岸禾风、世合·理想大地、格兰上郡以及茗品悦府，共计为市场增添了1708套新房源，其中，中洲·花溪地、绿城·柳岸禾风、茗品悦府项目为纯新盘首开。那么，这些已经领到预售证的项目情况到底如何呢？记者为有买房意向的你梳理了一下。

与中洲·花溪地同属于科技城板块的格兰上郡申请预售面积为22003.2平方米，其中，住宅7幢，房源186套，毛坯的销售均价为11500元/平方米。

位于余新镇的茗品悦府申请预售面积为20807.96平方米，其中，住宅3幢，房源202套，毛坯的销售均价为7900元/平方米。

位于南湖区新07省道与余步路交叉口西南侧的世合·理想大地至真里，此次申请预售面积为33701.99平方米，其中，住宅16幢，房源298套，本期预售多层住宅的销售均价为10500元/平方米。

位于油车港镇的金地艺境，本次申报预售的为艺境花苑，申请预售面积35158.69平方米，其中，住宅6幢，共322套房源，面积31403.46平方米，毛坯的销售均价为8702元/平方米。

位于塘汇的绿城·柳岸禾风申报预售面积44536.81平方米，其中，住宅5幢，房源400套，面积43365.9平方米，毛坯的销售均价为9300元/平方米。

有开发商降低置业门槛

市民沈小姐目前和丈夫住一套近100平方米的房子，孩子出生后，他们萌生了换房子的想法。几个月前，他们也曾去多个楼盘看房子，但与许多市民一样，被“全款”的限制条件拦在了门外。

近期，沈小姐发现了一个变化，购房的门槛有所降低。“前几天，我去科技城板块、国际商务区板块的多个楼盘看房子，不少销售人员告知，全款优先，也可以贷款，甚至连车位都可以帮忙办理贷款。要知道，买一套140平方米左右的房子，如果不贷款的话，要一下子拿出近200万元，对于我们这种工薪阶层来说，还是有些吃力的。”沈小姐说。

记者也随机询问了多个楼盘，从绿城·柳岸禾风、世合·理想大地等多个领到预售证的楼盘处，均得到了可以贷款的回复。另外，在“房产灵灵灵”的群里，有市民向记者反映，最近去售楼处走访时，他们发现销售人员的态度明显比以前好了，还会主动通过电话或者微信回访。

除此之外，记者也发现，楼盘暖场活动频繁起来，很多未入市的纯新项目频频“刷存在感”，比如，绿城·柳岸禾风生活馆的开放、阳光城地产媒体见面会、金地天才宝贝计划绘画活动、龙润置业项目案名发布会、中洲·花溪地的滨河景观公园开放和星光宝贝嘉兴站总决赛等。

一位嘉兴楼市的业内人士告诉记者，开盘即售罄的楼盘越来越少，购房者重新理性起来，“嘉兴楼市进入了一个新的阶段，暖场活动增加、购房门槛下降等也是情理之中的事情。”

不过，在采访中，记者也注意到，随着房源入市量的增加，也有部分市民的观望情绪更加严重了。市民邱先生就告诉记者，近两个月，不少楼盘首推或加推房源，挑选的余地明显比之前大，而且后续还会有更多的房源入市，“现在，银行贷款利率上浮，车位的价格普遍都在30万元左右，好多楼盘是精装修，置业的成本明显增加了。据我了解，现在无论是一手市场还是存量房市场，都有点冷淡下来了，所以我还是谨慎一点，先持币观望好了，说不定过段时间能重回‘货比三家’的时代。”

“木佬佬”新盘蠢蠢欲动

今年年初，嘉兴楼市在售房源量不足，许多想买房的购房者买不到房，从而使得开发商对买房的客户也挑三拣四起来，不少楼盘要求客户全款买房。然而，即使在全款买房的高压力下，仍有不少人积极买房。

好在，随着入市房源量的增加，这样的局面已经有所缓解。然而，8月新增的1708套新房源，固然能在一定程度上缓解市场的饥渴度，但是，按照此前的月成交速度，这些房源去化时间应该用不了一个月。对于当前的市场来说，仍然需要更多的房源注入。

面对“金九银十”的旺季，开发商自然不愿意错过。记者了解到，目前不少楼盘在积极申领预售证。南湖区政府网站显示，9月1日，中洲·花溪地再次公示预售方案，此次申请预售面积37953.36平方米，其中，住宅2幢，房源416套，本次预售毛坯均价为10700元/平方米。另外，据南湖晚报嘉房网统计，后续，鑫控·吴越学府、荣安府、金洋·紫金艺境、大树·湘湘恬园等众多楼盘都可能入市，其中不少是首次入市的“当红炸子鸡”。

当前，开盘即售罄的情形不再，大量外来投资客撤场，嘉兴楼市逐渐平稳，“金九银十”来临，这些即将入市的房源是否会再掀波澜呢？不妨让我们拭目以待吧！