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嘉兴房产网 1月4日讯 北京2015年1月2日讯北京楼市迎新年“红包”。12月31日下午，北京住房公积金管理中心发布该地区公积金贷款调整政策：2015年1月1日起，借款申请人购买政策性住房或建筑面积90平方米（含）以下的首套自住住房，个人贷款最高额度调整为120万元。

一线城市的楼市走势，往往被看成全国楼市的风向标，而北京的楼市表现，很大程度上，又被看成了一线城市中的“代表”而倍受关注。2014年的最后一个政策红利，或有利北京楼市继续复苏。

北京楼市新年迎利好

根据新政，住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元。而购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。

由于公积金利率比商贷低，因此更多使用公积金贷款，无疑可以节省购房家庭支付的贷款利息。以30年贷款120万元为例，商贷的月供为7310元，公积金为5903元，少了1407元。总利息商贷为111.0075万元，公积金为76.7125万元，公积金节省了34.295万元。

此外，此次调整还涉及认定外地住房公积金缴存记录，规定京籍职工在外地缴存公积金，也可在北京申请贷款。公积金中心表示，此举将使北京和外地的缴存职工享受到同等权利。

记者注意到，在此之前，管理层曾密集出台了诸多楼市松绑政策。2014年9月30日，央行发布房贷新政，放松了首套房的认定标准，实行“认贷不认房”，对改善型住房需求利好。新政发布后，楼市开始逐渐回暖，商品房成交量有所回升。10月住建部、财政部和央行又联手降低公积金贷款门槛。紧接着，11月21日，央行宣布降息。

在一系列楼市松绑政策的刺激下，购房者对市场的预期明显向好，房地产市场在年末出现了成交翘尾行情，成交量进一步上升。据记者了解，最新数据显示，2014年11月中国百城房价环比降幅