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      温州市鹿城区上陡门前庄路，距离温州市政府不到3公里的黄金地段，有两幢烂尾楼十分突兀。

就在四五年前，这个名叫“鹿城一品”的楼盘，还是风光无限的豪宅代名词。当时坊间传闻，其开盘价将高达8万元/平方米。

    然而，它并没有如愿成为温州的“汤臣一品”，甚至还没有进入预售阶段，就陷入停工状态。

    在烂尾近两年后，它突然出现在了淘宝网司法拍卖的页面上，起拍价2.57亿元。

曾是温州豪宅代名词

传闻每平方米8万元

    公开资料显示，“鹿城一品”所在地块2010年2月挂牌拍卖，当时有9家房地产开发公司参加角逐。经过一个多小时、13轮的竞价，最终，温州光大房地产开发有限公司(以下简称“温州光大”)以4.158亿元中标。

折算下来，其楼面价高达26357元/平方米。

    在该楼盘的宣传材料中，对“鹿城一品”的描述充满奢华的想像——

    位居温州市区核心学院路板快，14％的低密度、约42％的高绿化、共52户约300平米的平层布局，全智能化配套。外墙采用全干挂花岗岩饰面，辅以新古典元素雕琢……

    当时，温州楼市处于最热阶段。以奢华为标签的“鹿城一品”，迅速成为温州豪宅的代表词，坊间传闻其售价将高达8万元/平方米。

靠民间借贷拿地

楼盘没预售公司已破产

    谁也没有想到，还没进入预售阶段，“鹿城一品”就烂尾了。

昨天中午，钱江晚报记者在“鹿城一品”楼盘现场看到，一扇锈迹斑斑的铁门，将其和外界隔绝开，工地上堆满了各种建筑垃圾。

    知情人士介绍，开发商“温州光大”的几位股东，在几年前陷入一系列民间借贷案。“鹿城一品”建建停停，勉强支撑到2014年年底结顶，此后就一直处于停工状态，“可能是楼盘欠了银行的抵押款无法付清，被法院强制停工。”

    钱江晚报记者从相关法院证实，目前“温州光大”正处于破产清算阶段，已有100多名债权人共申报了近21亿元债权，具体债权还在进一步确认中。

    阿利(化名)就是其中的一名债权人。

    他说，2011年左右，自己曾借给“温州光大”股东几千万元，“他们共有5名股东，有的真正有家底，但 有几个，连投资这块房地产的钱，绝大部分都是借来的。”

    阿利告诉记者，自己之所以愿意借钱给这些股东，除了赚取利息外，也是为了能拿到“鹿城一品”的优先购房权。

    记者从相关部门证实，“温州光大”拿地的资金，相当一部分来自于民间借贷，利息一分、两分、三分不等。

“温州光大”老板或参加竞拍

将楼盘重新包装销售

    根据温州市龙湾区人民法院公告，“鹿城一品”将于7月6日10时至7月7日10时，在淘宝网司法拍卖平台上进行拍卖，起拍价2.57亿元。