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据报道，近日召开的全国国土资源工作会议提出，我国将探索宅基地“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权，浙江义乌在这方面做了先行先试。

这两天，义乌市福田街道江北下朱村260多户村民领到了盼望已久的农房不动产证。村民金景兴告诉记者，他家2010年完成旧村改造，但由于存在少批多建，一直无法办证，现在，宅基地“三权分置”改革让问题得到了解决。

金景兴：我们家里144个平方，18个平方没有取得国土局的同意，现在这个18个平方交有偿使用费，不动产证全部可以做进去，就是很开心啦，有证了，自己的房子有保障了，资金短缺的时候可以到银行抵押贷款，可以转让。

2015年义乌被列为全国农村土地制度改革试点后，创新提出宅基地“资格权”的概念。2016年4月，义乌市委、市政府出台意见，明确在落实宅基地所有权和保障集体经济组织成员资格权的前提下，允许宅基地使用权通过合法方式有条件转让，标志着“三权分置”改革的确立。

义乌市国土资源局副局长张黎明：原来只有所有权和使用权，现在派伸出来一个资格权，36个平米，土地性质是属于集体的，不变的，但是36平方米的资格是属于农民的，那么这个36个平方米资格取得来之后，可以抵押，可以转让，当然，转让是有限期的转让，农民的居住权利也保障了，财产属性也实现了。

2017年，义乌全年共颁发2万多本农房不动产权证。义乌全市共有宅基地20余万宗，按每宗平均可贷款50万元推算，可盘活全市农民资产1000亿元。