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  公共绿地硬化后变成车位，在楼顶公用平台搭建花园，占用公共面积搭建阳光房，把公用的镂空结构浇筑成平台……现实生活中，类似的情况在一些小区内屡见不鲜。昨天，记者从南湖区住建局获悉，为了还小区居民更为整洁舒适的生活环境，从本月12日起，南湖区对住宅小区违建“动真格”，并在南湖新区率先试水住宅小区新增违建管控机制。今后，对住宅小区新增违建的管控机制或将在全区范围内铺开。

  小区内的违建亟待整治

  目前，南湖新区东栅街道共有物业小区36个，建筑面积493.38万平方米。除了历史遗留问题外，新建的违建也层出不穷。

  围绕“拆什么”、“怎么拆”等问题，近日，南湖区住建局联合南湖新区（东栅街道）城市管理局、区综合行政执法局等单位，邀请南湖新区东栅街道辖区内的物业公司负责人，就《南湖新区住宅小区内新增违建管控机制（试行）办法》（以下简称《办法》）进行了相关部署。

  “小区内的违建侵占公共资源，损害其他业主的利益，影响小区整体环境，是文明城市创建中亟待整治的一大‘顽疾’。”南湖区住建局相关负责人介绍，结合《浙江省物业管理条例》、《浙江省违法建筑处置规定》、《浙江省城市绿化管理办法》等相关法律法规，本次拆除和管控的小区违建主要分为三类：第一类是搭建的永久性建筑物、构筑物，如居民私自搭建的砖混建筑物、现浇楼板等；第二类是居民为增加居住面积，自行封闭的公共空间；第三类是绿化硬地上的违章圈地等。

  记者了解到，在南湖新区东栅街道率先试行的住宅小区内新增违建管控机制共有联合管控、新增违建及时发现上报、新增违建及时拆除、拆违维稳和联席会议五大联动机制。南湖区住建局联合南湖新区（东栅街道）城市管理局、区综合行政执法局、街道派出所等单位形成合力，对新增违建说“不”，并将每半个月召开一次联席会议，及时通报工作动态。

  “即查即拆”是一大亮点

  从《办法》中记者了解到，为及时发现小区里的新增违建，几大联动部门建立起新增违建管控微信群，并设立新增违建举报电话89977575。物业公司要对本小区新增违建进行每日不少于两次的全方位巡查，对社区居民投诉的新增违建做好现场核查。对通过这两种途径发现的新增违建行为，物业公司人员应当立即制止、发放《责令整改通知书》并上传至新增违建管控微信群内。有条件的物业公司应采取措施阻止违建材料进入小区内，做好新装修业主的登记造册。

  及时发现上报后，又将如何保证新增违建的及时拆除呢？

  南湖区综合行政执法局东栅中队中队长顾宏说，东栅中队组建了专门的拆违攻坚队，以保障住宅小区新增违建的拆除速度，“新增违建一经发现，将立即责令停止建设并限期在24小时内自行整改拆除，逾期不拆除的，相关部门将依法在48小时内启动即查即拆程序。”

  除此之外，记者也获悉，其实，在《办法》正式施行以前，南湖新区针对住宅小区新增违建的拆除工作已经在如火如荼地开展。“现阶段，集中拆除违建的小区有当代华府、澳洲花园、赞成·丽景苑等多个小区，同方燕语林苑等小区也拆除过一部分，目前，行动正有序开展。”东栅中队副中队长宋山河告诉记者。

南湖区住建局的相关负责人表示：“根据这次试点的效果，今后对住宅小区新增违建的管控机制或将在全区铺开。”