来源:123房产网 发布时间:2014/12/29 浏览:5316 次 编辑: 小王
NO.1地段是永恒的保障!
一说地段,相信很多人都会不约而同地想到李嘉诚的那句“地段地段还是地段”的话,这句好似房地产“金科玉律”的话,正是强调地段对投资房产的重要性。
那么,对于嘉悦大厦而言,地段优势是显而易见的,项目位于繁华中山路,城市主干道,周边配套完善,市中医院,实验初中,友谊街美食街,星级酒店如龙禹酒店、阳光大酒店等一应俱全;距离江南、戴梦得商圈,江南摩尔商圈均在3公里范围内;距高铁南站,乍嘉苏高速,沪杭高速不过20多分钟车程,尽享现代化交通立体网络的便利与快捷。
而其优势不仅在于周边配套的成熟性,更在于中山路的稀缺性。众所周知,随着城市化的推进,从长远来看,土地供应量尤其市中心的地块将越来越稀缺,也正因如此,嘉悦大厦的开发者伟和置业以每亩1350万元的天价夺桂后,不惜重金,精功细琢,因为一流的产品才真正能够撑起一流的地段。
NO.2第三年可按原房价130%回购
在嘉兴,增值回购的销售策略在商业地产中较为多见,大多以商铺回购为主,而嘉悦大厦现针对单身公寓推出了增值回购的优惠政策,第三年可按原房价130%无条件回购的保障计划。这是目前嘉兴首个单身公寓回购的楼盘,更是表明伟和置业对嘉悦大厦未来升值的信心体现。
NO.3包租保障,提供5-8年包租稳健收益,保证前5年不低于6%,后3年不低于7%。
随着嘉兴经济的发展,城市化的推进,外来人口正逐步增加,现阶段,已交房的单身公寓出租市场已基本饱和,未来人均需求比正在上涨,而对于租住单身公寓的选择大多以年轻族为主,抓住年轻人享受快感便捷的生活方式,地段的优越性自然成为了其决定居住的首要条件。嘉悦·大厦以其不可衰退的地段优势,定会带来意想不到的高出租率。
以一套50㎡的房源为例,其总价50万,按照6%的回报率,前5年以每年3万返租金。再看目前周边单身公寓,如今市场租金1500—2000元/月,随着今后人们生活水平的提高及社会物价的上涨,嘉悦·大厦以不低于2500元/月的租金,也比一般单身公寓的收益还高出1000元/月。而这就相当于前8年自住还能拿租金,同时,单身公寓3年无条件回购,绝对的双保险模式——交房三年后,购房者可自由选择合作方式,既保值又增值更通人性。
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