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目前，嘉兴的写字楼商业格局已越来越清晰，不少地产大佬纷纷重金布局嘉兴，在嘉兴写字楼市场蓬勃发展之时，一场关于“写字楼产品功能细分的深度革命”悄然而至。

“近几年，嘉兴写字楼的供应量将大大增加。这不仅与开发商的投资热情有关系，也与政府的政策导向有关。”对于写字楼目前进入“快速发展时期”这一观点，不少业内人士都表示赞同，并表示写字楼将在整体房地产供应量中的占比“越来越大”。而从政府的规划来看，写字楼也是今后城市建设中的重点。

在国际商务区，写字楼也成为了重点打造的产品类型。提出预计用5年左右的时间，江南CBD将全面建成并成为一个集商务、生活、购物、休闲娱乐为一体的城市综合体，成为嘉兴高端商务集聚地、创智文化新基地、时尚旅游新天地。

随着市面上写字楼的不断增多，有这方面需求的企业或个人，对于写字楼也是越来越了解。同时，通过多看、多研究不一样的产品，也开始对自己的需求、定位、档次、价格等方面有了具体而感性的认识。“原来的客户就知道要买写字楼，却并不知道怎么样的产品适合自己，自己又想要哪些功能，因此在购买时免不了盲目。”有业内人士表示，随着消费者对写字楼越来越了解，客户的日渐理性与成熟是“看得见”的。

这样的变化，对写字楼开发商提出了更高的要求。企业规模定制、自用或投资等成为开发商在产品设计阶段必须深度思索的问题，个性化的产品打造能有效切合企业的需求，更容易受到青睐。华隆广场相关负责人说：“我们深知根据企业发展的不同阶段对空间的实际需求，对写字楼产品进行量身定制的重要性，所以在户型设计中，我们做了SOHO创业中心和实力型企业总部的区分。”

据进一步了解，华隆广场1号楼整体定位为大中型企业总部基地，主力户型约109-253㎡，建筑层高约3.6米，整层面积约1480㎡，大空间、大跨度的空间形态，不仅有利于通风、透气、采光，提升写字楼的面积使用率，也有助于企业对空间自由分割。2号楼北楼整体定位为SOHO创业中心，专为个人创业者与成长型公司打造的高端商务平台。主力户型约58-107㎡，整层面积约1482平米，建筑层高约3.4米，带独立的卫生间，一个空间兼具两种用途，融休憩和办公为一体，时尚工作，惬意生活。

在针对不同企业发展阶段设计写字楼之外，购房者的购买意图也是必须充分考量的，但无论自用或投资，众多人关注的焦点问题直指“写字楼入驻率”，“买写字楼我们最怕的就是以后楼里面冷冷清清，楼里商业氛围差，就会影响形象；要是投资，租金上不去，直接影响收益。”正在华隆广场看房的李先生表达了自己的担忧，“这一点您放心，通过与政府深度合作，电子商务园区、青年创业园区的成功引入，将确保交付之后楼内的人气和商务氛围。”

据悉，电子商务园区、青年创业园区的进驻，不仅为即将交付的华隆广场项目提供了人气保障，更因园区自身优势，形成了旺盛的租约，立减3.5年租金的园区用房将进行统一管理与运营，投资者免除自行寻租的烦恼，收到很多购房者的青睐，赢在这场“写字楼产品功能细分的深度革命”中。