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嘉兴房产网  3月31日讯   昨日央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40％。浙商银行随即跟风下调，并宣布二套房贷利率可享7折。

对比而言，调整前二套房最低首付款比例为60％，北上广深最低首付款比例为70％。而二套房新政策还针对公积金贷款进行首付调整，使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20％；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30％。

不少银行闻风而动，据了解，截至目前，浙商银行的二套房优惠力度最大。除了下调首付比例之外，还宣布二套房贷利率可享7折。

浙商银行二套房贷款具体优惠标准是，普通住房(总价在500万元以下的公寓)，首付比例最低4成，而房贷利率下限为基准利率基础上再打7折；别墅、排屋以及总价在500万元以上的公寓首付最低5成，房贷利率享8.5折。

不过，享受优惠的前提暂为，购买浙商银行有开发贷款合作楼盘的优质客户。不在这一范围内的二套房贷利率照旧。虽然有限定条件，但银行此举释放出楼市松绑的信号。

除二套房贷优惠，首套房贷也出现利好。不久之前，有媒体报道，上海市主要的27家银行当中，有11家已经表明首套房的房贷利率可打9.5折，最低可享8.5折，不过有一定的门槛。比如说在民生银行500万购买理财或者存定期。另外，农业银行给出凡是购买10万以上的理财产品即可享受利率9折的优惠。

今天楼市松绑信号不断，除了二套房首付降至四成之外，财政部宣布，二手房营业税免征期限由5年改成2年。

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