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嘉兴房产网 12月24日讯 昨天上午9点半，港股年内最大IPO万达商业正式在香港联交所挂牌上市，募集资金约288亿港元。不过万达商业上市首日就跌破了发行价。

万达商业最终每股定价在48港元，已经接近此前市场所预估的41.8至49.6港元/股的上限。昨日该股48港元平开后，窄幅上扬，最高冲至48.2港 元，之后震荡走低。临近午盘，万达商业地产股价开始“跳水”，跌破发行价，一度大跌近9％。尾盘跌幅收窄，收跌2.6％，报46.75港元，成交 35.88亿港元。

对于万达商业首日股价的波动，有分析人士指出，万达48港元的招股价格资产净值折让已优于同行企业，不过现已临近 假期，投资气氛有所转弱，因此表现平平。经济学家、亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在接受记者采访时表示，万达商业地产股的表现不如此前舆论预 期，主要是由于《不动产登记暂行条例》出台，形成了市场利空。同时，房地产市场目前整体形势不够乐观，对地产股产生了一定的影响，“万达的销售业绩并不是 很好，有些项目甚至出现了维权等情况，这也是没有达到市值预期的一个原因。”

按此前胡润的测算，若万达商业地产股价涨30％，王健林 才能超过马云，成为内地首富。对于“首富之争”，王健林回应称：“做首富的时候也没觉得很开心，也没觉得不开心。做首富不是我的目标，我的目标是做世界一 流的跨国企业。”他表示，万达上市之后，最新的定位是中国生活消费综合性平台提供商。据悉，万达第四次重大战略转型聚焦文化、旅游、电子商务和金融，预计 明年1月份正式发布。